Charakteristisch für ein Annuitätendarlehen sind die über die Laufzeit gleich bleibende Rückzahlungsraten. „Ähnlich wie bei einem Bond, sind diese durch ihren Cash-Flow (konstante Raten) und die Tilgung der Restschuld am Ende der Laufzeit bestimmt.“[31] Jede Rate enthält sowohl einen Zinsdienst als auch eine Tilgung. Somit verringert sich der Zinsanteil (da die Restschuld immer mehr abnimmt) und erhöht sich die Tilgung mit der Laufzeit.
Hinweis: Bei Annuitätkrediten kann nur der Festzins als Zinssatz ausgewählt werden.